Архив публикацийРынок жилья: защита от мошенников и применение биометрии
Бесплатные земельные участки, новая льготная ипотека, требования к отделке квартир — обо всём этом, а также о многом другом, подробнее расскажет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».
Новые технологии: в сделках с жильём разрешат биометрию
В России могут разрешить при сделках с недвижимостью использовать биометрию. Соответствующий законопроект принят Госдумой в первом чтении.
До сих пор для проведения дистанционных операций с недвижимостью использовалась только электронно-цифровая подпись, и долгое время этого было достаточно. Но в 2019 году были зафиксированы попытки её подделки. Конечно, после этого в соответствующий закон были внесены осложнившие мошенничество поправки, но в век стремительно развивающихся технологий этого явно недостаточно.
Теперь же к использованию усиленной цифровой подписи может прибавиться возможность использования биометрических данных, уже зарекомендовавших себя в ипотечных сделках. Использоваться для установления личности заявителя будет Единая система идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных (ГИС ЕБС).
Нововведение может стать доступным для граждан уже с 1 июля 2026 года.
Кто получит земельные участки бесплатно?
В ряде случаев граждане смогут получить дополнительные бесплатные земельные участки. Соответствующие поправки были внесены в Земельный кодекс РФ.
Согласно данным изменениям, второй земельный участок гражданин сможет получить при условии невозможности использования ранее полученного участка в результате ряда ситуаций. К соответствующим ситуациям относятся как боевые действия, так и техногенные чрезвычайные ситуации наравне с природными катаклизмами.
Получить участок можно будет без торгов, притом уже имеющийся участок также останется в собственности гражданина.
Соответствующие изменения были согласованы с главами тех областей, которые пострадали от ведущихся боевых действий. В их числе - Курская и Белгородская области.
Покупателей недвижимости защитят от нечестных продавцов
Для защиты добросовестных покупателей могут принять дополнительные меры. Соответствующий законопроект уже внесён в Госдуму.
Суть проблемы в том, что в стране широко распространена схема мошенничества с продажей недвижимости с не вполне “чистой” историей. У таких домов и дач зачастую есть скрытые обременения или юридические проблемы.
После продажи подобного имущества недобросовестные продавцы после получения денег обращаются в суд с иском о признании сделки недействительной. В результате мошенники и получают деньги, и сохраняют право собственности на уже проданную недвижимость, а покупатели не только ничего не получают, но ещё и несут огромные потери.
Разработанный законопроект же должен смягчить ущерб для покупателей. Согласно его тексту, при подаче иска о возврате недвижимости продавец должен будет вносить на депозитный счёт суда деньги в размере, предложенном судом.
Льготная ипотека: теперь и для врачей?
В России могут ввести льготную ипотеку для медработников. В частности, это должно будет сильнее всего затронуть тех врачей, которые работают в малых городах и сёлах.
Кроме того, вместе со льготной ипотекой предложено отменить запрет на проверку частных клиник, а также обратить внимание на возможность повысить зарплаты медицинских педагогов.
В рамках этого разговора на “правительственном часе” было предложено и углубление профориентации школьников.
По мнению депутатов, подобная ипотека должна будет привлечь специалистов в соответствующие населённые пункты, испытывающие потребность в квалифицированных медработниках.
Напомним, ранее было предложено ввести аналогичную ипотеку для учителей.
Предполагаемый старт этой программы назначен на лето 2025 года.
Отделка квартир: официальный минимум для новостроек
Минстрой России утвердил официальные стандарты для отделки квартир в новостройках. Данные стандарты являются необходимым минимумом, но застройщики могут установить для себя и более высокую планку.
Ранее застройщики должны были следовать требованиям техрегламентов, что получалось с трудом из-за их разбросанности по разным документам. Введение стандартов Минстроя одновременно упростило и в то же время ужесточило процесс.
С марта 2025 года требования вступают в силу и будут действовать шесть лет. Охватывают они в основном отделку стен, пола и потолка.
В основном стандарт затрагивает именно область стен. Например, правилами допустимы отклонения стен до 1 см при потолках высотой до трёх метров; недопустимы пропуски и выпадения заделки при облицовке стен плитами; при оклейке обоями недопустим нахлест полотен на внешних углах.
Область дверей и окон в приказе Минстроя на данный момент не затронута.
О прочих нововведениях портал "Новосибирской Ассоциации Риэлтеров" продолжит рассказывать в следующих материалах.
Просмотров 1331
Комментариев 
0
