Архив публикацийРынок недвижимости: от уголовной ответственности до роста тарифов на мусор
Реальный уголовный срок за фиктивную регистрацию в квартире, упрощённый порядок оформления в собственность домов на несколько семей и других построек, изменения в работе региональных операторов — обо всём этом, а также о многом другом подробнее расскажет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров». «Резиновые квартиры»: владельцам светят уголовные сроки?
В России разрешат привлекать к уголовной ответственности владельцев квартир, используемых для фиктивной регистрации иностранных граждан. Соответствующие поправки в Уголовный кодекс были приняты в первом чтении.
В целях пресечения незаконной миграции для владельцев так называемых «резиновых» квартир поправками в УК РФ был предусмотрен ряд наказаний. Среди них не только штрафы, но и лишение свободы на срок от двух до шести лет.
Кроме того, другим законом организация незаконной миграции устанавливается как тяжкое или особо тяжкое преступное деяние.
В целом, в последнее время миграционное законодательство склоняется к ужесточению, а методы противодействия деяниям, связанным с миграцией, в том числе и незаконной, совершенствуются.
Напомним, «резиновыми» называют те квартиры, в которых прописаны десятки, а иногда и больше граждан, реально проживающих в другом месте. Зачастую такими гражданами являются именно мигранты.
Дачная амнистия: оформление прав собственности станет проще
Регистрацию права собственности на хозпостройки упростили. Соответствующий закон уже принят Госдумой.
Действие закона распространится на вспомогательные постройки, расположенные на участках, используемых для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Для оформления в собственность таких построек новый закон позволит использовать старые и уже однажды оплаченные техпаспорта или оценочную документацию. Для упрощённого порядка регистрации же необходимо, чтобы постройки находились на земельном участке, на который у гражданина есть право собственности, были учтены в государственном или техническом реестре домовладения до 1 января 2013 года и не были признаны самовольными и подлежащими сносу. После того как объект будет внесён в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), собственник должен будет платить за него налог на имущество.
Кроме того, в пояснительной записке также предлагается уточнить положения «гаражной амнистии» и правила внесения в ЕГРН сведений о правах на общую недвижимость.
Дома на несколько семей: регистрацию упростили
Оформление в собственность домов, в которых проживают несколько семей, станет проще. Соответствующий законопроект уже принят Госдумой сразу во втором и третьем чтениях.
Из-за того, что 1960—1970 годах людям часто предоставляли жилища под одной крышей, на одном участке, с общей стеной и коммуникациями, это в итоге создало ряд проблем при регистрации права собственности. Именно на решение этих проблем и нацелен данный законопроект.
Как указано в соответствующем блоке законопроекта, под его действие должны будут попасть двухсемейные дома блокированной застройки, построенные до 14 мая 1998 года. Для сохранения права собственности на земельные участки под таким домом сведения о его квартирах должны быть внесены в ЕГРН, а участок образован, до того, как закон вступит в силу.
Жилищная ипотека: полная стоимость кредита без ограничений?
В России для кредитных организаций было временно отменено ограничение полной стоимости кредита. Такое решение приняли в Центробанке России.
Ограничение было снято для потребительских ипотек, взятых с целью строительства или покупки жилья или земельного участка.
«Такое решение позволит банкам отразить в ипотечных ставках последние изменения ситуации… без риска нарушить требования закона по предельному уровню ПСК», - указывается в пресс-релизе.
Также в сообщении объясняется, что это позволит заёмщикам получить кредит без чрезмерного завышения стоимости жилья. Кроме того, также рассматривается возможность снятия ограничения в ипотеке на постоянной основе. Изменение начало действовать с 10 октября 2024 года и должно будет продлиться до 31 марта 2025 года.
Тарифы на вывоз мусора вырастут
В России обновятся тарифы на вывоз мусора. Соответствующие изменения были внесены в постановление правительства.
Ранее Российский экологический оператор сообщал, что существующей оплаты за вывоз мусора региональным операторам сильно не хватает, и что 69% их трат приходится на транспортировку отходов. Кроме того, эти показатели только растут в связи с ростом ключевой ставки и цен на необходимую технику, а также нехватки водителей мусоровозов.
Теперь же регоператоры смогут включать в тариф расходы на использование перегрузочных и сортировочных станций. Это должно позволить снизить нагрузку на бюджет компаний.
Как утверждают эксперты, для потребителя рост тарифов на вывоз мусора будет незначителен, постепенен и ограничен предельным индексом.
О прочих нововведениях портал "Новосибирской Ассоциации Риэлтеров" продолжит рассказывать в следующих материалах.
Просмотров 681
Комментариев 
0
