Архив публикацийНовости рынка: кто бесплатно получит выписку? Кому не нужно платить налог при продаже?
Портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров» продолжает рассказывать о нововведениях в сфере законотворчества для рынка первичной и вторичной недвижимости. В сегодняшнем материале - подробнее о пяти новых законопроектах. Общие собрания собственников через госуслуги
Порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах могут упростить. Законопроектом предложено внести поправки, которые позволят голосовать на таких собраниях через «Госуслуги».
Также можно будет направлять свои предложение по повестке собрания в электронной форме и обращаться через интернет в управляющую организацию, чтобы инициировать собрание по каким-либо вопросам.
В электронном виде планируется направлять в орган государственного жилищного надзора и протоколы таких собраний.
Инициатива по внесению изменений в Жилищный кодекс России уже прошла первое чтение в Госдуме.
Напомним, на сегодня через портал госуслуг также можно подать заявления в разные ведомства, в том числе на выплату пособий.
Минимальный срок владения и нововведения
Для отдельной категории собственников может быть отменен минимальный срок владения, то есть продать жилье гражданин сможет в любое время.
На сегодня действует норма, по которой гражданин должен уплатить 13-процентный налог с продажи недвижимости. От него освобождаются только собственники, которые соблюли минимальный срок владения. Для отдельных категорий он составляет три года, а общий срок - пять лет.
Законопроект, который внесли в Госдуму, предлагает освободить от уплаты налога доход от продажи недвижимости, которая получена в ходе наследования от физлица, признанного членом семьи или близким родственником. Уточняется, что кадастровая стоимость объекта не должна превышать 20 миллионов рублей.
Напомним, срок в три года действует для тех, кто получил жилье в порядке наследования, в ходе дарения от родственника, в результате приватизации или же если жилье является единственным.
Выписки из ЕГРН станут бесплатными?
В 2023 году часть выписок из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) может стать бесплатной. Об этом в ходе открытого мероприятия журналистам рассказал глава Росреестра Олег Скуфинский.
Он также уточнил, что в планах - сокращение количества видов выписок из ЕГРН.
"Мы нацелены, что весь пакет законодательных инициатив и проектов подзаконных актов будет сформирован до конца года. Соответственно, с принятием и вступлением в действие в следующем году, потому что этот вопрос требует проработки информационных систем", - отметил Скуфинский.
В частности, бесплатные выписки предлагается выдавать правообладателям недвижимости.
Справка: за счёт платы от выданных выписок бюджет получает порядка 2,5 миллиарда рублей.
Приборы учёта: законопроект
Группа депутатов Госдумы предложила внести в жилищную сферу поправку, которая позволяет не устанавливать приборы учёта энергоресурсов в многоквартирных домах, если те будут капитально отремонтированы в течение ближайших трёх лет.
Законопроектом уточняется список объектов, которые не подлежат оснащению приборами учёта используемых энергетических ресурсов.
Напомним, на сегодня счетчики можно не ставить в ветхих и аварийных зданиях, домах, которые подлежат сносу, а также там, где максимальный объем потребления природного газа равен менее двух кубометров в час. В этот же список попали дома, которые не попали в региональную программу капремонта за счёт того, что физический износ основных элементов конструкции превышает 70%. Такие дома числятся в программе реновации зданий.
Инициатива утверждена в первом чтении.
Льготная ипотека: что с рефинансированием?
Замглавы Минфина России Алексей Моисеев, выступая на заседании одного из комитетов Госдумы, отметил, что механизм рефинансирования льготной ипотеки на новостройки хоть и обсуждался на совещании в правительстве, но не был поддержан.
"Вопрос о том, чтобы распространить 9% задним числом обсуждался и не был поддержан на совещании", - отметил замминистра.
Напомним, ставка по льготным кредитам (кроме ряда исключений) была увеличена в апреле до 12%. По этой цене ипотеку взяли несколько тысяч человек.
На сегодня за счёт снижения ключевой ставки изменились и ставки ипотеки, но программа не предусматривает возможности рефинансирования.
Известно также, что ранее группа риэлтеров направила в ЦБ РФ и правительство письмо с инициативой о рефинансировании льготной ипотеки на новостройки.
Просмотров 2694
Комментариев 
0
