Архив публикацийИпотека для семей: за кого государство выплатит часть долга?
На днях стартовали новые меры поддержки семей с детьми для решения жилищного вопроса. Ещё в феврале текущего года глава государства в своём послании Совфеду заявил о госпомощи для многодетных семей, то есть тех, где трое и более детей. Что это за помощь, кому положена и как воспользоваться? К "семейной" ипотеке, где ставка была 6%, была принята норма о 450 тысячах рублей, которые можно потратить лишь на гашение жилищного кредита. Вступила норма в силу 25 сентября 2019 года, но распространяется на те семьи, где третий или последующий ребенок родился после 1 января 2019 года. По подсчётам экспертов, таких получателей может быть до 600 тысяч семей.
За некоторое время до этого министерство финансов России разработало правила выделения средств. Важный момент: деньги заявитель на руки не получает, они пойдут напрямую банку-кредитору.
Заёмщик - отец или мать семьи должны отправиться в банк, где оформляли кредит, с соответствующим заявлением и документами, что подтвердят права на компенсацию. В перечень документов входят паспорт, кредитный договор и свидетельства о рождении детей. Банк передаёт пакет в госкорпорацию АО "Дом.рф", которая является распорядителем средств, а та уже решает, подходит ли заявитель под требование закона. Если всё в порядке, то корпорация переведёт 450 тысяч в банк. Это позволит закрыть или весь кредит, или же его часть. В последнем случае банк обязан пересчитать сумму остатка, а также по согласованию с заёмщиком уменьшить или ежемесячный платёж, или же срок ипотеки. Если кредит оказался меньше 450 тысяч рублей, то остаток никто не выплатит "живыми" деньгами и он не перейдёт на следующий кредит. Мера поддержки действует лишь один единственный раз. Важный момент: для получения помощи не важно, когда был оформлен сам жилищный кредит, то есть он мог быть взят и до 1 января 2019 года.
Не лишним будет напомнить, что эти же семьи имеют право на материнский капитал, если ранее не получили его, например, на второго ребёнка. Со следующего года этот формат госпомощи также ждёт изменение - снова начнут индексировать "капитал". Таким образом, если сложить этот капитал, что уже равен 453 тысячам рублей, и госпомощь, действующую с сентября, то ипотечная каббала становится легче. Туда же можно добавить и областной капитал, который в Новосибирской области могут с 2012 года получить многодетные семьи и составляет он 104 тысячи рублей. Семье же, где детей пять и более, также полагается единовременная помощь на покупку или строительство жилья. Она также составляет 100 тысяч рублей. Последнюю сумму можно потратить и на ремонт имеющегося жилья.
К слову, не следует забывать и возможности получения имущественного вычета, который в случае с ипотекой, будет складываться из основного долга и вычета на проценты. Например, при стоимости квартиры в районе трёх миллионов рублей под 9,7% годовых первая часть составит 260 тысяч рублей, а процентная - 162 тысячи рублей. Важно: для вычета необходимо иметь официальный источник дохода, с которого платится подоходный налог.
Просмотров 1126
Комментариев 
0
