Архив публикацийПроблемные стройки: когда объект исключат из реестра?
Фонд по защите прав дольщиков, созданный при участие правительства РФ, предложил расширить перечень критериев для исключения объектов из реестра проблемных. Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», гендиректора фонда Константин Тимофеев сообщил, что допкритерии помогут новым застройщикам завершать строительство и привлекать деньги граждан.
Он уточнил, что появлением новых обманутых дольщиков это не грозит, так как новые договоры будут подписывать через схему с эскроу-счетами. Тимофеев добавил, что в реестр сегодня попадают объекты, по которым застройщик нарушил срок строительства или передачи объекта дольщикам по зарегистрированному договору более чем на шесть месяцев. Или же, если застройщик - банкрот, то тогда объект также окажется в реестре.
В этих случаях объекты попадают под ряд ограничений и "новый застройщик не может на законных основаниях заниматься реализацией квартир гражданам". Основания для исключения из реестра - ввод в эксплуатацию, определение суда о передаче прав на землю фонду.
Этот список предложено расширить на несколько критериев, в том числе объект могут исключить, если застройщик устранил основания для включения или же, если погашены регионом требования всех участников строительства по передаче жилого помещения, машино-мест и нежилого помещения или денежных требований, вынесено определения арбитража о передаче фонду участка и обязательств застройщика, который признан банкротом, новым застройщиком получено разрешение на строительство, когда права на земельный участок были переданы ему от застройщика-банкрота, при условии размещения средств на счетах эскроу, отсутствуют требования от дольщиков по объекту, а также дольщикам выплатили страховое возмещение, реализован предмет залога или же ликвидирован застройщик на основании определения арбитража о завершении конкурсного производства.
Просмотров 636
Комментариев 
0
