Архив публикацийРынок жилья: от жилья студенческим семьям до смены УК
Приоритет студенческих семей при заселении в общежитие, новая функция на “Госуслугах” для многодетных, смена управляющих компаний в многоквартирниках — обо всём этом, а также о многом другом, подробнее расскажет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров».
Смену статуса жилья упростят?
В России упростят процедуру перевода жилья в другой статус, как и процедуру перепланировки и переустройства помещения. Соответствующий законопроект находится на рассмотрении в первом чтении.
Сейчас заявления о переводе жилого жилья в нежилое, а также нежилого в жилое, или изменениях в помещении многоквартирного дома (МКД), подаются либо непосредственно через орган согласования, либо через МФЦ.
Согласно тексту пояснительной записки, законопроект предлагает ввести возможность подачи документов через портал «Госуслуги». Это должно упростить процесс, избежать затягивания сроков и лишних расходов для заявителей и собственников.
Кроме того, предлагается создать единый реестр для всех решений о перепланировке и переустройстве помещений.
Порядок предоставления общежитий: новые правила
Получение жилья в студенческих общежитиях значительно упростят для обучающихся. Соответствующий законопроект был внесён в Госдуму.
Приоритет на получение общежития останется за детьми-сиротами и инвалидами, но теперь в этот список войдут ещё и студенческие семьи. Предлагается закрепить механизм предоставления отдельных жилых помещений для семейных студентов, находящихся в браке или имеющих детей.
Факт обучения супругов в разных вузах на получение жилья не повлияет.
Кроме того, законопроект обещает стандартизировать подход к определению нуждаемости студентов в общежитиях и сделать информацию о количестве свободных мест полностью публичной.
Выплаты многодетным: новые сервис “Госуслуг”
На портале “Госуслуг” появилась новая функция. Теперь многодетные семьи смогут подать через один общий сервис заявку сразу на две субсидии - на предоставление региональной и федеральной выплат для погашения ипотеки. Оформить выплаты можно через одно общее заявление или для каждой отдельно.
Напомним, федеральная выплата на погашение ипотеки составляет 450 тысяч рублей, а региональная - до 550 тысяч. Региональная выплата на данный момент действует не во всех регионах страны.
Положены данные меры поддержки для семей с тремя и более детьми, последний из которых родился в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.
Управляющие компании станет проще сменять
В стране предлагают упростить процедуру голосования собственников МКД по ряду вопросов. Соответствующий законопроект ещё только планируют внести в Госдуму.
Законопроект предлагает снизить кворум до 25% для решения ряда вопросов, которые обычно откладываются из-за невозможности набрать 50%. К таким вопросам обычно относятся перепланировка помещений, использование земельного участка, выбор и смена управляющей компании, определение платы за содержание жилья, текущий ремонт и заключение договоров на коммунальные услуги.
На данный момент кворум общий для всех тем собрания и составляет 50%.
Изъятие земли: подход к оценке изменят?
Подход к определению начальной цены земельных участков, изъятых за нарушения, может измениться. Законопроект был опубликован на портале проектов правовых норм.
В пояснительной записке уточняется, что существующий подход, при котором начальная цена может определяться на основе рыночной стоимости, создает определённые сложности для покупателей. В частности, зачастую рыночная оценка оказывается выше кадастровой. Нередки и случаи мошенничества со стороны недобросовестных собственников.
Инициатива же предлагает считать начальной ценой такого участка его кадастровую стоимость на момент выявления нарушений, за которые участок и изымается.
О прочих нововведениях портал "Новосибирской Ассоциации Риэлтеров" продолжит рассказывать в следующих материалах.
Просмотров 84
Комментариев 
0
