Архив публикацийВ России могут запустить программу субсидирования застройщиков
Создание программы по субсидированию застройщикам проектной ставки жилищного строительства для отдельных регионов обсуждают в Минстрое РФ совместно с госкомпанией "Дом.РФ". Речь идёт о регионах, где невысокий спрос на новостройки и наполняемость эскроу-счетов по отдельным проектам ниже 40%. Об этом сообщил в интервью «Российской газете» глава госкомпании Виталий Мутко. Как пишет портал «Новосибирской Ассоциации Риэлтеров», речь не о крупных городах и столицах.
«Речь идет о субсидировании низкомаржинальных проектов. Это кластерный подход, поддержка для регионов, где прибыль у застройщиков низкая», - отметил Мутко.
По словам чиновника, на сегодня средняя ставка по проектному финансированию 4,7% - что примерно вдвое ниже, чем в реальном секторе экономики. На старте ставка выше, но потом, по мере наполнения эскроу-счетов, она снижается. Но при низком спросе в регионе, наполняемость счетов низкая и застройщик вынужден выплачивать кредит по ставке рынка. То есть строить становится не выгодно.
«Именно для этого нужна программа, которая субсидировала бы процентную ставку на моменте запуска проекта и до определенной наполняемости счетов эскроу. Ставка не будет подниматься выше текущего уровня ключевой ставки ЦБ вне зависимости от динамики продаж. Заполнилось свыше 40% счетов эскроу - она отключается», - рассказал Мутко.
Просмотров 495
Комментариев 
0
